136 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783932762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
37067783932762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 389 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 110 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 379 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 429 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 168 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 666 $ Poids 91 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 24 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 826 $ Poids 87 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 548 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 353 569 $ Poids 87 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 488 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 341 526 $ Poids 83 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 557 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 391 524 $ Poids 81 % |
| 8 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 013 $ Poids 80 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 345 315 $ Poids 78 % |
| 10 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 348 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 748 $ Poids 78 % |
| 11 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 420 576 $ Poids 78 % |
| 12 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 211 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 470 159 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.