139 Rue GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 301,3 m² · constr. 1971 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783933204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
37067783933204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 375 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 534 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 524 $ Poids 40 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 796 $ Poids 30 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +124 397 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 310 790 $ Poids 24 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +102 867 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 159 136 $ Poids 18 % |
| 6 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 485 452 $ Poids 16 % |
| 7 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −35 052 $ | 321 945 $ Poids 15 % |
| 8 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 564 656 $ Poids 13 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 183 $ Poids 11 % |
| 10 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 661 634 $ Poids 7 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 432 989 $ Poids 7 % |
| 12 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 638 002 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.