165-167 Rue PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783933547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
37067783933547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 273 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 113 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 458 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 364 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 99 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 292 105 $ Poids 89 % |
| 4 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 368 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 484 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 144 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 395 175 $ Poids 84 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 523 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 443 448 $ Poids 83 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 284 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 402 231 $ Poids 82 % |
| 8 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 302 $ Poids 80 % |
| 9 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 256 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 496 576 $ Poids 78 % |
| 10 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 541 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 683 $ Poids 76 % |
| 11 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 442 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 437 347 $ Poids 75 % |
| 12 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 476 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 144 664 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.