214 Rue GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 150,9 m² · constr. 1972 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 149 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783935128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
37067783935128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 588 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 148 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 462 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 531 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 344 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 156 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 309 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 704 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 548 $ Poids 62 % |
| 6 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 710 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 301 $ Poids 62 % |
| 7 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 795 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 283 029 $ Poids 62 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 916 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 461 483 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 103 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 423 $ Poids 53 % |
| 10 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 208 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 368 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 477 293 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 376 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 553 026 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 966 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 059 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.