65 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 167,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 263 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783935806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
37067783935806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 368 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 166 621 $ Poids 68 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 988 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 528 479 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 765 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 316 693 $ Poids 64 % |
| 4 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 534 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 250 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 742 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 362 234 $ Poids 60 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 265 962 $ Poids 59 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 659 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 169 474 $ Poids 56 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 596 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 388 $ Poids 54 % |
| 9 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 418 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 628 116 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 827 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 213 235 $ Poids 49 % |
| 11 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 098 $ Poids 47 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 988 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 352 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.