75 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 112,3 m² · constr. 1987 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783935908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
37067783935908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 284 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 123 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 130 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 472 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 390 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 225 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 314 019 $ Poids 86 % |
| 5 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 172 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 537 975 $ Poids 82 % |
| 6 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 524 697 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 348 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 424 644 $ Poids 79 % |
| 8 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 535 $ Poids 77 % |
| 9 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 273 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 207 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 510 485 $ Poids 76 % |
| 11 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 769 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 032 $ Poids 75 % |
| 12 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 542 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 60 094 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.