65 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 136,4 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783936062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
37067783936062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 560 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 155 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 122 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 320 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 212 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 663 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 403 572 $ Poids 78 % |
| 6 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 656 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 507 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 448 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 735 $ Poids 74 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 727 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 334 798 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 408 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 571 771 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 291 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 821 $ Poids 69 % |
| 11 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 622 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 482 $ Poids 63 % |
| 12 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 264 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 599 200 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.