35 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 108,3 m² · constr. 1988 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783936690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
37067783936690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 270 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 121 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 455 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 383 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 243 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 310 383 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 361 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 419 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 274 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +690 $ | 154 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 535 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 59 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 416 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 147 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 434 143 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 377 071 $ Poids 78 % |
| 10 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 025 $ Poids 78 % |
| 11 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 674 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 551 162 $ Poids 77 % |
| 12 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 280 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 546 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.