15 Place MARCEL-GERVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 234,4 m² · constr. 1989 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 314 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783937737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
37067783937737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 599 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 698 427 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 440 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −35 661 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 516 165 $ Poids 62 % |
| 3 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 573 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 448 125 $ Poids 50 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 264 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 198 644 $ Poids 50 % |
| 5 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 458 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 315 380 $ Poids 48 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 354 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +72 184 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 744 757 $ Poids 41 % |
| 7 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 251 360 $ Poids 39 % |
| 8 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 680 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 627 889 $ Poids 35 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 553 442 $ Poids 27 % |
| 10 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 171 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 829 $ Poids 27 % |
| 11 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 170 197 $ Poids 22 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 332 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.