20 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 90,8 m² · constr. 1990 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783937780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
37067783937780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 424 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 337 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 478 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 163 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 398 109 $ Poids 87 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 516 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 353 587 $ Poids 87 % |
| 5 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 217 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 354 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 705 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 324 968 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 111 $ Poids 79 % |
| 8 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 392 $ Poids 78 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 436 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 54 700 $ Poids 74 % |
| 10 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 689 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 349 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 850 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 370 226 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 294 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 353 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.