235 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783938088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
37067783938088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 315 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 56 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 366 $ Poids 85 % |
| 3 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 378 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 530 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 649 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 441 580 $ Poids 81 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 628 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 735 $ Poids 80 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 424 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +9 067 $ | 117 605 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 399 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 910 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 671 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 366 838 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 501 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 350 502 $ Poids 78 % |
| 11 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 244 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 149 091 $ Poids 78 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 641 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 169 122 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.