230 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 115,9 m² · constr. 1990 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783938425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
37067783938425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 302 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 452 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 584 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 126 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 412 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 382 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 553 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 533 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 395 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 420 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 577 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 377 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 007 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 496 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 322 410 $ Poids 74 % |
| 10 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 442 $ Poids 73 % |
| 11 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 317 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 62 031 $ Poids 73 % |
| 12 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 202 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 160 663 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.