383 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 92,2 m² · constr. 1998 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783939164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37067783939164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 340 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 550 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 273 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +295 $ | 57 469 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 726 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 375 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 414 $ Poids 78 % |
| 7 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 695 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 165 015 $ Poids 78 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 646 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 445 231 $ Poids 76 % |
| 9 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 483 262 $ Poids 75 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 752 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 371 836 $ Poids 74 % |
| 11 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 738 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 398 727 $ Poids 73 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 648 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 569 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.