377 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 189,1 m² · constr. 1992 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783939322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
37067783939322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 255 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 176 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 373 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +6 519 $ | 288 514 $ Poids 83 % |
| 3 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 416 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 380 $ Poids 70 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 964 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 289 509 $ Poids 59 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 872 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 576 269 $ Poids 58 % |
| 6 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 794 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 613 $ Poids 56 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 164 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 744 649 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 980 $ Poids 52 % |
| 9 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 477 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −53 179 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 639 813 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 494 $ Poids 51 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 564 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 620 558 $ Poids 41 % |
| 12 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 573 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 549 664 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.