371 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 97 m² · constr. 1995 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 210 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783939471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
37067783939471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 269 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −590 $ | 57 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 541 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 365 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 540 668 $ Poids 80 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 683 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 449 321 $ Poids 79 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 107 $ Poids 78 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 465 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 119 659 $ Poids 78 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 439 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 293 $ Poids 78 % |
| 9 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 217 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 151 586 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 545 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 867 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 705 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 039 $ Poids 77 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 487 692 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.