386 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783939518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
37067783939518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 222 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 61 435 $ Poids 95 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 363 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 306 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 573 475 $ Poids 83 % |
| 4 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 638 $ Poids 82 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 677 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 474 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 250 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 159 640 $ Poids 79 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 525 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 120 032 $ Poids 78 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 694 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 373 $ Poids 77 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 765 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 396 679 $ Poids 76 % |
| 11 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 748 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 425 373 $ Poids 76 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 778 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 553 553 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.