380 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 152,6 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783939666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
37067783939666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 558 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 165 894 $ Poids 80 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 581 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 445 $ Poids 74 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 349 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 541 492 $ Poids 71 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 390 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 431 771 $ Poids 70 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 332 $ Poids 70 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 323 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 339 267 $ Poids 60 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 908 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 520 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 338 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 893 $ Poids 51 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 558 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 505 891 $ Poids 49 % |
| 10 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 896 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 521 443 $ Poids 48 % |
| 11 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 584 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 503 282 $ Poids 47 % |
| 12 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 526 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 632 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.