374 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 114 m² · constr. 1991 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783939825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
37067783939825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 368 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 451 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 593 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 126 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 346 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 574 824 $ Poids 83 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 515 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +9 067 $ | 126 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 626 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 392 878 $ Poids 79 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 217 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 61 771 $ Poids 79 % |
| 7 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 448 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 551 607 $ Poids 78 % |
| 8 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 536 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 050 $ Poids 77 % |
| 9 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 207 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 160 094 $ Poids 75 % |
| 10 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 584 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 320 059 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 523 542 $ Poids 72 % |
| 12 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 224 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 304 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.