460 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 251,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783939828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
37067783939828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 601 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 556 919 $ Poids 76 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 498 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 754 446 $ Poids 73 % |
| 3 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 616 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 479 473 $ Poids 42 % |
| 4 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 479 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 673 090 $ Poids 39 % |
| 5 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 764 892 $ Poids 39 % |
| 6 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 597 537 $ Poids 27 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 632 764 $ Poids 23 % |
| 8 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 819 416 $ Poids 17 % |
| 9 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 600 915 $ Poids 17 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 417 822 $ Poids 15 % |
| 11 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 887 801 $ Poids 14 % |
| 12 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 931 298 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.