705 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783940200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
37067783940200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 218 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 414 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 340 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 329 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 377 817 $ Poids 93 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 49 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 731 $ Poids 91 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 341 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 334 337 $ Poids 86 % |
| 6 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 197 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 350 710 $ Poids 85 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 471 $ Poids 84 % |
| 8 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 836 $ Poids 83 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 368 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 274 237 $ Poids 82 % |
| 10 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 405 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 398 $ Poids 81 % |
| 11 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 325 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 155 582 $ Poids 81 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 235 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 371 147 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.