695 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 104,5 m² · constr. 1969 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783940285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37067783940285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 256 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 387 322 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 378 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 337 813 $ Poids 89 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 321 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 280 745 $ Poids 88 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 554 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 108 920 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 190 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 379 899 $ Poids 86 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 90 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 013 $ Poids 81 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 303 $ Poids 80 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 694 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 349 728 $ Poids 80 % |
| 10 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 409 296 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 259 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −946 $ | 66 037 $ Poids 78 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 399 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 275 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.