136 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 92,7 m² · constr. 1967 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783940871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
37067783940871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 960 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 335 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 390 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 319 326 $ Poids 93 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 368 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 148 860 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 397 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 315 433 $ Poids 87 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 320 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 362 094 $ Poids 85 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 362 634 $ Poids 84 % |
| 8 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 363 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 408 628 $ Poids 83 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 661 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 305 858 $ Poids 79 % |
| 10 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 384 176 $ Poids 78 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 514 $ Poids 78 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 454 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.