681 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 157,9 m² · constr. 1971 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783941024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
37067783941024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 348 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 764 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 540 631 $ Poids 62 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 955 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −14 121 $ | 151 563 $ Poids 56 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 351 256 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 435 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 125 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 596 $ Poids 51 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 469 980 $ Poids 48 % |
| 8 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 583 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 315 392 $ Poids 47 % |
| 9 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 464 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 489 096 $ Poids 46 % |
| 10 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 536 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 337 495 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 770 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 407 278 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 333 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 564 204 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.