685-687 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783941132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067783941132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 306 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 422 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 424 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 335 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 384 941 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 249 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 212 $ Poids 87 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 486 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 108 262 $ Poids 87 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 799 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 115 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 837 $ Poids 85 % |
| 8 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 269 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 340 951 $ Poids 84 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 375 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 283 $ Poids 81 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 336 $ Poids 81 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 635 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 347 737 $ Poids 80 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 357 527 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.