101 Rue MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 202 m² · constr. 1969 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783941220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
37067783941220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 371 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 212 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 430 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 363 609 $ Poids 69 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 768 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 183 112 $ Poids 68 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 757 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 688 $ Poids 56 % |
| 5 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 991 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −23 468 $ | 267 291 $ Poids 55 % |
| 6 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 587 908 $ Poids 44 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 269 609 $ Poids 35 % |
| 8 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 923 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 382 483 $ Poids 35 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 949 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 710 332 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 567 $ Poids 32 % |
| 11 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 537 756 $ Poids 31 % |
| 12 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 172 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 411 262 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.