105 Rue MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 105,3 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 168 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783941451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067783941451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 311 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 424 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 263 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 280 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 519 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 108 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 140 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 379 464 $ Poids 86 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 386 960 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 431 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 337 514 $ Poids 86 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 670 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 349 289 $ Poids 81 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 009 $ Poids 79 % |
| 9 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 804 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 316 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 65 948 $ Poids 78 % |
| 11 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 89 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 285 $ Poids 77 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 408 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 989 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.