128 Rue DORION · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 122,6 m² · constr. 1971 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783942721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
37067783942721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 198 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 506 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 397 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 430 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 448 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 333 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 519 779 $ Poids 80 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 589 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +9 486 $ | 183 369 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 233 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 495 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 493 034 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 355 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 887 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 372 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 470 145 $ Poids 71 % |
| 10 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 546 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 279 526 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 422 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −315 $ | 71 794 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 780 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 547 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.