124 Place DORION · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783942870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067783942870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 411 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 421 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 174 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 484 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 108 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 384 210 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 530 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 335 024 $ Poids 86 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 153 $ Poids 85 % |
| 7 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 101 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 172 $ Poids 84 % |
| 8 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 324 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 340 247 $ Poids 84 % |
| 9 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 308 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 412 466 $ Poids 81 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 733 $ Poids 81 % |
| 11 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 453 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 676 $ Poids 79 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 406 172 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.