132 Rue DORION · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 129,4 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 188 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783942923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067783942923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 380 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 846 $ Poids 87 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 217 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 518 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 207 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 506 144 $ Poids 78 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 544 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 285 105 $ Poids 76 % |
| 6 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 458 172 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 806 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 840 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 334 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 913 $ Poids 73 % |
| 9 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 314 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 531 722 $ Poids 73 % |
| 10 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 611 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 187 169 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 504 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 988 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 297 134 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.