162 Rue GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783943157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067783943157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 238 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 288 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 320 535 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 269 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 363 728 $ Poids 92 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 069 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 410 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 306 838 $ Poids 91 % |
| 6 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 336 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 305 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 323 881 $ Poids 81 % |
| 8 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 160 $ Poids 79 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 644 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 316 818 $ Poids 74 % |
| 10 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 696 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 409 887 $ Poids 71 % |
| 11 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 444 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 672 $ Poids 71 % |
| 12 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 754 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 323 575 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.