163 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783943628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067783943628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 371 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 110 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 13 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 789 $ Poids 92 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 562 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 353 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 157 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 992 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 557 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 430 001 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 420 779 $ Poids 81 % |
| 7 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 179 $ Poids 80 % |
| 8 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 443 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 140 235 $ Poids 79 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 351 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 345 469 $ Poids 79 % |
| 10 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 734 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 55 275 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 668 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 341 688 $ Poids 75 % |
| 12 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 391 707 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.