170 Rue GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 94,6 m² · constr. 1970 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783944440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
37067783944440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 327 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 327 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 277 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 519 $ Poids 92 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 528 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 300 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 371 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 431 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 313 685 $ Poids 86 % |
| 6 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 343 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 165 $ Poids 82 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 681 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 323 320 $ Poids 79 % |
| 9 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 308 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 330 489 $ Poids 78 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 323 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 041 $ Poids 78 % |
| 11 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 193 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 866 $ Poids 77 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 484 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 744 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.