15 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783944648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
37067783944648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 383 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 358 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 334 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 166 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 116 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 403 503 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 442 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 342 519 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 162 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 163 $ Poids 81 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 357 013 $ Poids 81 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 639 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 55 421 $ Poids 80 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 347 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 114 753 $ Poids 79 % |
| 11 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 642 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 375 236 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 104 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 294 226 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.