183 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783944875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
37067783944875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 375 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 118 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 85 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 303 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 139 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 604 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 388 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 370 608 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 230 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 410 042 $ Poids 82 % |
| 6 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 351 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 367 979 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 631 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 460 750 $ Poids 82 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 570 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 466 $ Poids 82 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 663 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 57 501 $ Poids 82 % |
| 10 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 370 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 150 362 $ Poids 81 % |
| 11 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 507 $ Poids 80 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 338 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +13 672 $ | 171 562 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.