30 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 118,9 m² · constr. 1989 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783945664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
37067783945664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 83 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 88 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 557 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 21 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 528 708 $ Poids 80 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 352 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 127 922 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 173 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 324 808 $ Poids 75 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 545 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 231 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 532 690 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 121 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 505 450 $ Poids 72 % |
| 10 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 742 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 227 $ Poids 71 % |
| 11 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 303 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 299 706 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 313 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 439 153 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.