20 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 118 m² · constr. 1988 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783945843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
37067783945843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 86 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 513 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 796 $ Poids 88 % |
| 3 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 70 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 552 591 $ Poids 86 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 369 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 126 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 2 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 162 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 322 383 $ Poids 77 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 563 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 725 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 209 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 528 460 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 305 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 435 891 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 105 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 501 301 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 613 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 213 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.