50 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 133,6 m² · constr. 1987 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 193 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783945849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
37067783945849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 095 $ Poids 88 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 40 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 900 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 300 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 311 982 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 255 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 556 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 768 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 391 408 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 111 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 528 758 $ Poids 74 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 735 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 150 690 $ Poids 73 % |
| 8 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 739 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 492 739 $ Poids 71 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 572 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 568 322 $ Poids 70 % |
| 10 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 88 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 583 231 $ Poids 69 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 903 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 324 836 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 57 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 553 807 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.