115 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 95,4 m² · constr. 1988 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783946234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
37067783946234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 485 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 358 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 442 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +12 952 $ | 166 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 480 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 55 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 436 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 342 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 216 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 398 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 403 486 $ Poids 83 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 820 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 303 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 357 175 $ Poids 79 % |
| 9 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 235 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 358 721 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 388 $ Poids 78 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 334 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 114 840 $ Poids 77 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 779 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 856 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.