95 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 170,9 m² · constr. 1987 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 242 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783946380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
37067783946380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 387 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 168 203 $ Poids 74 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 533 752 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 807 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 365 129 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 807 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 319 433 $ Poids 60 % |
| 5 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 610 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 630 $ Poids 59 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 348 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 633 567 $ Poids 58 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 268 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 582 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 591 488 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 867 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 215 015 $ Poids 52 % |
| 10 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 690 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 171 297 $ Poids 51 % |
| 11 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 451 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 698 080 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.