70 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 159,3 m² · constr. 1988 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783946793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
37067783946793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 618 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 078 $ Poids 67 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 712 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −784 $ | 165 673 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 845 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 311 123 $ Poids 62 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 378 321 $ Poids 59 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 517 905 $ Poids 58 % |
| 6 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 693 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 541 286 $ Poids 52 % |
| 7 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 405 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 162 642 $ Poids 50 % |
| 8 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 282 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 339 424 $ Poids 50 % |
| 9 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 723 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 431 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 240 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 362 503 $ Poids 50 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 260 860 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 858 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 356 553 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.