100 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 112,7 m² · constr. 1990 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783946809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
37067783946809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 96 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 446 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 413 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 329 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 318 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 176 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 546 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 587 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 390 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 130 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 158 542 $ Poids 78 % |
| 7 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 681 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 941 $ Poids 77 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 415 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 61 096 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 518 498 $ Poids 76 % |
| 10 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 617 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 568 539 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 468 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 430 604 $ Poids 75 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 781 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 125 071 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.