130 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783947484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
37067783947484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 404 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 122 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 380 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 59 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 369 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 311 325 $ Poids 86 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 568 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 383 158 $ Poids 86 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 119 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 154 737 $ Poids 84 % |
| 6 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 564 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 553 173 $ Poids 82 % |
| 7 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 909 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 504 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 421 021 $ Poids 78 % |
| 9 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 148 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 435 836 $ Poids 77 % |
| 10 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 316 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 463 987 $ Poids 76 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 756 $ Poids 76 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 373 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 378 158 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.