150 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 125,8 m² · constr. 1990 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783947567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067783947567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 182 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 471 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 270 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 308 047 $ Poids 81 % |
| 4 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 262 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 574 173 $ Poids 79 % |
| 5 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 590 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 385 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 702 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 710 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 266 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 521 092 $ Poids 75 % |
| 8 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 435 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 548 622 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 545 142 $ Poids 73 % |
| 10 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 760 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 772 $ Poids 73 % |
| 11 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 793 $ Poids 72 % |
| 12 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 553 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 486 082 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.