353 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 107,2 m² · constr. 1989 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 208 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783948085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
37067783948085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 452 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 121 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 283 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 59 195 $ Poids 91 % |
| 3 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 443 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 551 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 586 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 381 862 $ Poids 86 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 138 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 154 207 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 486 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 310 335 $ Poids 83 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 448 193 $ Poids 80 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 645 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 121 488 $ Poids 79 % |
| 9 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 583 $ Poids 77 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 423 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 376 924 $ Poids 75 % |
| 11 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 051 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 462 365 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.