125 Place MARCEL-GERVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 202 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783948151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
37067783948151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 318 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 56 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 427 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 116 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 124 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +690 $ | 147 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 397 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 362 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 484 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 525 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 591 $ Poids 80 % |
| 7 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 633 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 364 221 $ Poids 79 % |
| 8 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 476 644 $ Poids 79 % |
| 9 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 396 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 080 $ Poids 78 % |
| 10 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 656 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 335 730 $ Poids 78 % |
| 11 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 444 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 298 508 $ Poids 77 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 571 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 368 092 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.