350 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783948628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
37067783948628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 278 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 452 619 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 506 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 126 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 446 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 576 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 356 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 552 837 $ Poids 80 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 240 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 61 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 687 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 126 665 $ Poids 79 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 645 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 391 906 $ Poids 79 % |
| 8 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 103 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 160 386 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 510 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 319 317 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 524 722 $ Poids 74 % |
| 11 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 601 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 000 $ Poids 73 % |
| 12 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 358 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.