160 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783948660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
37067783948660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 323 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 57 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 450 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 117 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 78 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 446 $ Poids 86 % |
| 4 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 523 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 423 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 301 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 605 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 373 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 924 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 419 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 365 959 $ Poids 80 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 232 $ Poids 79 % |
| 10 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 632 $ Poids 76 % |
| 11 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 349 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 482 173 $ Poids 75 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 774 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 115 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.