341 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 187,3 m² · constr. 1987 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783948732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
37067783948732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 363 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 176 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 533 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 255 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 660 657 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 223 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 379 515 $ Poids 54 % |
| 6 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 230 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 725 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 281 302 $ Poids 53 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 559 955 $ Poids 53 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 956 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −250 $ | 55 111 $ Poids 50 % |
| 10 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 651 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −55 914 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 620 053 $ Poids 44 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 689 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 604 588 $ Poids 39 % |
| 12 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 333 048 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.