344 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 213,8 m² · constr. 1990 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783948827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
37067783948827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 633 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 670 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 378 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 188 769 $ Poids 71 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 529 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 302 688 $ Poids 66 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 258 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 713 880 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 300 $ Poids 49 % |
| 6 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 687 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 432 450 $ Poids 48 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 180 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 780 394 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 407 560 $ Poids 37 % |
| 9 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 162 080 $ Poids 35 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 950 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 573 $ Poids 34 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 019 $ Poids 33 % |
| 12 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 490 090 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.