112 Rue MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 109,5 m² · constr. 1969 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 194 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783950068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
37067783950068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 332 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 90 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 475 312 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 295 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 286 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 579 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 111 583 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 193 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 388 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 277 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 442 367 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 332 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −946 $ | 67 453 $ Poids 82 % |
| 8 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 382 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 396 466 $ Poids 81 % |
| 9 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 297 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 422 946 $ Poids 79 % |
| 10 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 484 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 172 945 $ Poids 79 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 734 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 357 828 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 454 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 345 941 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.